Licencia turística
Una licencia turística es un permiso o autorización otorgada por las autoridades competentes en materia de turismo , que habilita a una persona o empresa a ofrecer servicios de alojamiento turístico en un determinado establecimiento. Esta licencia es necesaria para operar legalmente ciertos tipos de alojamientos destinados a turistas, como hoteles, apartamentos turísticos, casas rurales, entre otros.
La obtención de una licencia turística generalmente implica cumplir con una serie de requisitos y normativas establecidas por las autoridades locales en materia de seguridad, sanidad, accesibilidad y calidad de los servicios ofrecidos. Estos requisitos pueden variar según la ubicación geográfica y el tipo de establecimiento.
- ¿Qué es la licencia turística? Obtener una licencia turística es obligatorio para quienes deseen alquilar su vivienda por períodos cortos de tiempo. Sin este número, no podrás alquilar tu apartamento o casa en España a través de plataformas como Airbnb o Booking. La licencia turística implica inscribir tu propiedad en el registro de turismo de tu municipio. Esto ayuda a controlar la fiscalidad del mercado y evitar inversiones masivas del extranjero que podrían afectar a los residentes locales.
- ¿Cuándo se considera mi vivienda como alojamiento turístico? La licencia turística se aplica a los alquileres de corto plazo (turísticos) que cumplen con ciertas condiciones:
- El alquiler debe ser sobre el inmueble completo para uso inmediato.
- No se permite el alquiler por habitación.
- La duración máxima del alquiler a la misma persona es de 2 meses.
- La publicidad del alquiler debe realizarse a través de plataformas turísticas habituales (como Airbnb) o por otros medios.
- El alquiler debe ser con fines turísticos, de vacaciones o de ocio.
- La vivienda debe cumplir con los reglamentos turísticos y urbanísticos vigentes
- Diferencia entre particular y empresa:
- Si alquilas entre 1 y 4 propiedades, debes inscribirte como particular.
- Si alquilas más de 4 viviendas, debes inscribirte como gestor empresario1.
- ¿Cómo obtener la licencia turística?
- Registra tu vivienda en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Puedes hacerlo en línea si tienes un certificado digital o DNI electrónico2.
Recuerda que cumplir con la regulación es fundamental para operar legalmente y ofrecer una experiencia turística segura y agradable en Valencia.
Licencia Turística en la Comunidad Valenciana
Para obtener una licencia turística en la Comunidad Valenciana para una vivienda de uso turístico, sigue estos pasos:
- Reúne la Documentación:
- Asegúrate de tener todos los documentos necesarios para presentar la declaración responsable. Esto incluye el informe favorable de compatibilidad urbanística emitido por el ayuntamiento donde se encuentra la vivienda1.
- La vivienda debe cumplir con los requisitos establecidos en la normativa general de alquiler turístico.
- Presenta la Declaración Responsable:
- La declaración responsable es esencial para dar de alta tu vivienda turística. Debes completarla y presentarla ante la administración turística.
- Una vez comprobada la solicitud y la documentación, se inscribirá la vivienda en el Registro de Turismo. Tanto si se aprueba como si se deniega la inscripción, recibirás notificación en tu carpeta ciudadana de la Generalitat.
- Contrato de Alquiler Vacacional:
- Prepara un contrato de alquiler vacacional para formalizar las condiciones de arrendamiento con los huéspedes.
- Empieza a Alquilar:
- Una vez inscrita, puedes comenzar a alquilar tu propiedad como vivienda turística.
Costo: El precio medio de las tasas para obtener una licencia turística en la Comunidad Valenciana puede ir desde los 300-600 € , dependerá de cada Ayuntamiento.
Recuerda que la normativa específica y los procedimientos pueden variar, así que consulta los detalles proporcionados por la Generalitat Valenciana para asegurarte de cumplir con todos los requisitos31.
3: Declaración responsable referente al alta/inicio de actividad de viviendas de uso turístico 1: Viviendas de uso turístico – Turisme DG – Generalitat Valenciana
